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Maison à vendre 4 pièces - 79,49 m2 GRUISSAN - 11

Ref : 461

498 500 €

  • Honoraires charge vendeur
211 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 79.49 m2 - GRUISSAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Les Salins
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Description

GRUISSAN / VILLAGE / 50 m de l'étang !

Au coeur du vieux village historique de GRUISSAN, venez à la découverte de cette jolie maison en angle entièrement rénovée en 2017 sur 2 niveaux
RDC : un garage de 24m² , un hall d'entrée desservant une salle d'eau avec double douche et double vasque , un cellier et un wc séparé
Au 1er étage : un spacieux et lumineux séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre parentale avec salle d'eau attenante et un accès direct sur la loggia
Au second étage : un palier qui dessert un wc séparé et deux chambres dont une avec une salle d'eau attenante et sa superbe vue sur la tour Barberousse !

Ce petit bijou à Gruissan est une belle opportunité à saisir !

C21 LES SALINS
04 30 16 76 33

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Vue globale

  • Surface totale : 110,5 m2
  • Surface habitable : 79,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (24,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • WC
    • Rangement (0,7 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, loggia, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation en 2017
  • Taxe foncière : 1015 €

À proximité

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  • Ecole
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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/03/2024

Bien proposé par Virginie hauret EI, agent commercial (RSAC 905275889)

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